Grævlingevænget 171

Villa · 217 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.462 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2021. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 1462 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.699 kr/m².2.485.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingevænget gns: 14.770 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.278.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,32 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.278.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2011nov.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevænget 174 5800 Nyborg	196 m²	52 m	12-09-2024	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Grævlingevænget 164 5800 Nyborg	183 m²	112 m	26-06-2025	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Grævlingevænget 117 5800 Nyborg	184 m²	240 m	08-02-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Grævlingevænget 190 5800 Nyborg	175 m²	61 m	24-01-2024	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Grævlingevænget 188 5800 Nyborg	171 m²	80 m	13-12-2023	2.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Grævlingevænget 116 5800 Nyborg	164 m²	272 m	24-05-2026	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²
Grævlingevænget 173 5800 Nyborg	150 m²	57 m	10-03-2024	2.025.000 kr.	13.500 kr./m²
Grævlingevænget 175 5800 Nyborg	135 m²	60 m	05-01-2026	2.125.000 kr.	15.741 kr./m²
Grævlingevænget 170 5800 Nyborg	132 m²	100 m	21-03-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Hjortevænget 138 5800 Nyborg	200 m²	217 m	09-04-2026	3.105.000 kr.	15.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu