Dalvangen 35

Villa · 222 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.812 kr/m².9.322.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvangen gns: 43.585 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,50 pct.
3Vores vurdering10.773.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,47 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2011 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.773.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2011nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20154.425.000 kr.
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvangen 34 8270 Højbjerg	201 m²	92 m	11-03-2024	7.600.000 kr.	37.811 kr./m²
Dalvangen 54 8270 Højbjerg	170 m²	219 m	14-10-2025	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Dalvangen 2A 8270 Højbjerg	156 m²	338 m	08-06-2026	7.700.000 kr.	49.359 kr./m²
Dalvangen 36 8270 Højbjerg	145 m²	118 m	10-03-2025	7.798.000 kr.	53.779 kr./m²
Teglbakken 23 8270 Højbjerg	224 m²	633 m	02-11-2025	7.800.000 kr.	34.821 kr./m²
Dådyrvej 1 8270 Højbjerg	233 m²	391 m	15-11-2023	14.400.000 kr.	61.803 kr./m²
Egernvej 12B 8270 Højbjerg	215 m²	548 m	01-07-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Solbrinken 14 8270 Højbjerg	213 m²	496 m	10-12-2024	6.075.000 kr.	28.521 kr./m²
Jagtvej 23 8270 Højbjerg	208 m²	394 m	13-07-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Ildervej 20A 8270 Højbjerg	225 m²	807 m	06-11-2025	12.150.000 kr.	54.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu