Røddingvej 9

Landejendom · 83 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 83 m², grund på 165.651 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 165651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.770 kr/m².3.383.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)165651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.010.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,35 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.010.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 103 8800 Viborg	88 m²	7,1 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Nabevej 11, 1. 8800 Viborg	73 m²	8,2 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Gl. Århusvej 407 8800 Viborg	83 m²	9,9 km	19-03-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel 8800 Viborg	106 m²	9,0 km	27-06-2025	1.765.000 kr.	16.651 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	4,6 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Holstebrovej 168 8800 Viborg	80 m²	11,8 km	15-08-2024	3.350.000 kr.	41.875 kr./m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	5,7 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	10,5 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	11,4 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	9,8 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu