Blishønevej 1, Øster Bjerregrav

Villa · 119 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 119 m².1.329.706 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering980.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,64 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 525.232 kr.
I dag · vores estimat: 980.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte525.232 kr.
2012feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blishønevej 17, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	129 m²	82 m	15-06-2025	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	151 m²	22 m	30-06-2026	1.612.500 kr.	10.679 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	151 m²	22 m	28-04-2026	1.612.500 kr.	10.679 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	348 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Rørsangervej 39, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	131 m²	326 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Erantisvej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	533 m	12-05-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	596 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	337 m	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Branddamsvej 10, Over Fussing 8920 Randers NV	129 m²	917 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Musvitvej 11, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	222 m	16-12-2025	1.270.000 kr.	9.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu