Bagsværdvej 246B

Villa · 129 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.677 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1677 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.374 kr/m².6.379.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværdvej gns: 46.241 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.962.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,83 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.962.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2011nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagsværdvej 239 2880 Bagsværd	117 m²	115 m	24-03-2026	4.550.000 kr.	38.889 kr./m²
Bagsværdvej 265 2880 Bagsværd	148 m²	368 m	31-08-2025	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Bagsværdvej 201A 2880 Bagsværd	177 m²	656 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Bagsværdvej 199B 2880 Bagsværd	80 m²	671 m	19-02-2025	5.250.000 kr.	65.625 kr./m²
Højgårds Alle 36 2880 Bagsværd	125 m²	333 m	05-08-2025	6.620.000 kr.	52.960 kr./m²
Højgårds Alle 32 2880 Bagsværd	134 m²	333 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Helmsvej 5 2880 Bagsværd	137 m²	306 m	18-03-2024	5.550.000 kr.	40.511 kr./m²
Højgårds Vænge 30 2880 Bagsværd	127 m²	728 m	30-08-2025	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²
Højgårds Vænge 4 2880 Bagsværd	121 m²	422 m	24-02-2026	6.625.000 kr.	54.752 kr./m²
Kurvej 15 2880 Bagsværd	142 m²	164 m	13-01-2025	8.245.000 kr.	58.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu