Gentoftegade 6, st.

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1896. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1896
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.075.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.892 kr/m².8.297.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1896 (130 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.570.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,06 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2011 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.570.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1896Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gentoftegade 35, 2. 11 2820 Gentofte	143 m²	479 m	08-01-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1 2820 Gentofte	141 m²	479 m	08-02-2026	9.700.000 kr.	68.794 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th 2820 Gentofte	112 m²	351 m	06-03-2025	7.750.000 kr.	69.196 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th 2820 Gentofte	112 m²	408 m	08-09-2025	8.900.000 kr.	79.464 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th 2820 Gentofte	111 m²	388 m	07-02-2024	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th 2820 Gentofte	111 m²	388 m	07-12-2023	6.700.000 kr.	60.360 kr./m²
Gentoftegade 110, st. 2820 Gentofte	97 m²	1,3 km	03-07-2025	5.075.000 kr.	52.320 kr./m²
Gentoftegade 9B 2820 Gentofte	255 m²	51 m	18-01-2026	13.200.000 kr.	51.765 kr./m²
Ermelundsvej 45, st. th 2820 Gentofte	150 m²	826 m	05-12-2024	7.150.000 kr.	47.667 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	469 m	13-10-2026	9.500.000 kr.	69.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu