Søtoften 40

Villa · 149 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 704 m², 1 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.182 kr/m².7.718.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøtoften gns: 44.638 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+8,40 pct.
3Vores vurdering8.096.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,67 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.096.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2012jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20212.675.000 kr.
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 49 8250 Egå	149 m²	81 m	13-09-2026	8.400.000 kr.	56.376 kr./m²
Søtoften 56 8250 Egå	148 m²	98 m	17-11-2025	6.895.000 kr.	46.588 kr./m²
Søtoften 1 8250 Egå	140 m²	224 m	22-05-2026	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²
Søtoften 8 8250 Egå	170 m²	199 m	30-09-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Søtoften 16 8250 Egå	176 m²	150 m	19-04-2025	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Søtoften 4 8250 Egå	188 m²	224 m	08-11-2024	11.950.000 kr.	63.564 kr./m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	61 m	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²
Søtoften 17 8250 Egå	207 m²	129 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Søsvinget 69 8250 Egå	149 m²	212 m	25-11-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Søsvinget 3 8250 Egå	149 m²	295 m	27-05-2024	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu