Bredkær Parkvej 36

Villa · 290 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.040 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.836 kr/m².9.437.299 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.979 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal større end typisk290 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering12.318.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,38 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.318.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2011dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Parkvej 56B 8250 Egå	220 m²	85 m	07-07-2026	12.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Bredkær Parkvej 6 8250 Egå	188 m²	206 m	22-05-2026	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	85 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²
Bredkær Parkvej 21 8250 Egå	153 m²	60 m	18-05-2025	4.525.000 kr.	29.575 kr./m²
Skæring Skolevej 107 8250 Egå	302 m²	477 m	30-09-2026	4.999.999 kr.	16.556 kr./m²
Skæring Strandvej 32 8250 Egå	262 m²	645 m	23-03-2025	17.300.000 kr.	66.031 kr./m²
Skæring Højsagervej 35 8250 Egå	289 m²	1,4 km	08-04-2026	6.900.000 kr.	23.875 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	236 m²	305 m	06-05-2024	6.798.000 kr.	28.805 kr./m²
Vorrevangs Allé 11 8250 Egå	276 m²	1,6 km	01-12-2025	6.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandhusvej 29 8250 Egå	264 m²	1,3 km	15-06-2025	21.500.000 kr.	81.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu