Klosterrisvej 10

Fritidshus · 139 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 10.611 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 10611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.088 kr/m².6.492.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.415.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+272,15 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.992.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.415.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte1.992.500 kr.
2012feb.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N P Jørgensens Vej 43 3100 Hornbæk	138 m²	3,4 km	11-09-2025	7.600.000 kr.	55.072 kr./m²
Bøgevej 8, Horneby 3100 Hornbæk	136 m²	3,3 km	20-01-2026	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
Valnøddevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	3,3 km	25-05-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Teglhøjvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	138 m²	3,6 km	10-09-2026	5.730.000 kr.	41.522 kr./m²
Hyldevej 30, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	3,6 km	11-12-2025	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Bøgevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	150 m²	3,3 km	01-03-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Bøgevej 4 3100 Hornbæk	151 m²	3,3 km	30-04-2026	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Spurvevej 7 3100 Hornbæk	133 m²	3,6 km	30-10-2025	11.500.000 kr.	86.466 kr./m²
Bøgevej 11, Horneby 3100 Hornbæk	150 m²	3,3 km	07-11-2024	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Brombærvej 2, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	143 m²	3,8 km	20-03-2025	5.150.000 kr.	36.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu