Klitrose Alle 36, 2770 Kastrup — Villa · 176 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2013. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.419 kr/m².7.389.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.375.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2011dec.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otto Liebes Alle 13 2770 Kastrup	173 m²	321 m	01-07-2025	9.050.000 kr.	52.312 kr./m²
Cypres Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	546 m	07-03-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Kastrupvej 236 2770 Kastrup	178 m²	705 m	29-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Sandkåsvej 8 2770 Kastrup	177 m²	973 m	02-06-2026	7.575.000 kr.	42.797 kr./m²
Hyben Alle 40 2770 Kastrup	160 m²	425 m	11-07-2024	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Hyben Alle 10 2770 Kastrup	154 m²	157 m	15-07-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Castor Alle 10 2770 Kastrup	179 m²	1,1 km	05-06-2025	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Otto Liebes Alle 12 2770 Kastrup	155 m²	352 m	13-02-2025	5.715.000 kr.	36.871 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 29 2770 Kastrup	201 m²	248 m	08-09-2025	9.300.000 kr.	46.269 kr./m²
Saltværksvej 173 2770 Kastrup	156 m²	508 m	07-06-2025	7.250.000 kr.	46.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu