Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9550 Mariager

Vest Hemvej 6

Landejendom · 104 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 250.114 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
250114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.601.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.834 kr/m².3.589.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVest gns: 25.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 31.889 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)250114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.070.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-89,40 pct. siden okt. 2011
50k14,4M28,7M43,0M57,2M1995199820052007200920142017201920212023202523. okt. 201115.800.000 kr.12. sep. 202657.250.000 kr.I dag · vores estimat6.070.699 kr.Markedet · 1995301.912 kr.Markedet · 1997624.832 kr.Markedet · 19982.540.096 kr.Markedet · 2002459.784 kr.Markedet · 20051.033.760 kr.Markedet · 2006811.304 kr.Markedet · 20071.464.944 kr.Markedet · 20082.134.808 kr.Markedet · 20093.534.960 kr.Markedet · 201150.024 kr.Markedet · 20141.294.176 kr.Markedet · 2016514.280 kr.Markedet · 20171.404.832 kr.Markedet · 20181.318.200 kr.Markedet · 20193.028.064 kr.Markedet · 2020763.256 kr.Markedet · 20212.238.392 kr.Markedet · 20221.274.832 kr.Markedet · 20232.387.736 kr.Markedet · 20241.896.544 kr.Markedet · 20251.667.432 kr.Markedet · 20268.705.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2011 · Alm. Salg
15.800.000 kr.
12. sep. 2026 · Alm. Salg
57.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.070.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg57.250.000 kr.
  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2011okt.Solgt, andet15.800.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vest Hemvej 16
9550 Mariager		82 m²1,3 km19-10-20242.740.000 kr.33.415 kr./m²
Dalhusvej 10, Skrødstrup
9550 Mariager		109 m²3,5 km23-07-20261.050.000 kr.9.633 kr./m²
Kærbybrovej 8
9550 Mariager		141 m²1,5 km05-05-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Randersvej 33
9550 Mariager		146 m²1,9 km30-11-20254.200.000 kr.28.767 kr./m²
Hadsundvej 7
9550 Mariager		133 m²5,3 km22-05-20262.275.000 kr.17.105 kr./m²
Hadsundvej 6
9550 Mariager		137 m²5,0 km22-03-20243.550.000 kr.25.912 kr./m²
Skrødstrupvej 10
9550 Mariager		189 m²2,1 km21-05-20263.825.000 kr.20.238 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted
9550 Mariager		160 m²4,9 km24-12-202312.300.000 kr.76.875 kr./m²
Kjellerupvej 13
9550 Mariager		181 m²3,8 km12-12-20232.750.000 kr.15.193 kr./m²
Hadsundvej 88
9550 Mariager		161 m²6,6 km19-03-20241.700.000 kr.10.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden