Vest Hemvej 8

Villa · 108 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 381.907 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 381907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.275 kr/m².1.037.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)381907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.597.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,56 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2011 · Alm. Salg: 3.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2011okt.Solgt, andet3.740.000 kr.
1987Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hem Kirkevej 4, Hem 9550 Mariager	118 m²	1,8 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Vestparken 9 9550 Mariager	105 m²	3,7 km	24-03-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Hjulhusvej 4 9550 Mariager	103 m²	3,7 km	27-08-2025	1.045.000 kr.	10.146 kr./m²
Rinddalen 7 9550 Mariager	107 m²	4,0 km	28-07-2025	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²
Hjulhusvej 11 9550 Mariager	100 m²	3,5 km	12-07-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 24 9550 Mariager	101 m²	3,7 km	26-08-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Klostervænget 5 9550 Mariager	123 m²	3,2 km	20-11-2023	1.537.500 kr.	12.500 kr./m²
Skolevænget 21 9550 Mariager	120 m²	3,4 km	16-05-2025	1.255.000 kr.	10.458 kr./m²
Stentoften 55 9550 Mariager	129 m²	2,8 km	28-07-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllevænget 4 9550 Mariager	112 m²	4,1 km	27-04-2025	865.000 kr.	7.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu