Lysskovvej 2

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.142 kr/m².6.454.400 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.960.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,03 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 3.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.960.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg3.910.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tibberup Alle 79 3060 Espergærde	168 m²	196 m	11-07-2025	6.750.000 kr.	40.179 kr./m²
Gl Tibberupvej 29 3060 Espergærde	172 m²	232 m	05-08-2026	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²
Gl Tibberupvej 25 3060 Espergærde	174 m²	183 m	29-07-2026	7.750.000 kr.	44.540 kr./m²
Gl Tibberupvej 3D 3060 Espergærde	168 m²	295 m	10-08-2025	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Tibberup Alle 13 3060 Espergærde	168 m²	416 m	03-12-2024	5.625.000 kr.	33.482 kr./m²
Tibberup Alle 34 3060 Espergærde	163 m²	231 m	22-07-2024	6.499.000 kr.	39.871 kr./m²
Dyremosevej 12 3060 Espergærde	160 m²	90 m	20-03-2025	5.750.000 kr.	35.938 kr./m²
Tibberup Alle 8 3060 Espergærde	166 m²	381 m	25-06-2025	6.575.000 kr.	39.608 kr./m²
Tibberupgårdsvej 15A 3060 Espergærde	171 m²	543 m	14-07-2024	6.350.000 kr.	37.135 kr./m²
Sandvejen 11 3060 Espergærde	182 m²	88 m	25-06-2026	6.645.000 kr.	36.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu