Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Fasanvej 22

Villa · 153 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.209 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
1209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.050 kr/m².1.383.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 7.620 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.702.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,76 pct. siden okt. 2011
103k601k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202421. okt. 20111.325.000 kr.31. maj 20262.095.000 kr.I dag · vores estimat1.702.008 kr.Markedet · 1992597.465 kr.Markedet · 1993506.736 kr.Markedet · 1994577.422 kr.Markedet · 1995587.826 kr.Markedet · 1996492.813 kr.Markedet · 1997737.154 kr.Markedet · 1998767.754 kr.Markedet · 1999758.727 kr.Markedet · 2000992.664 kr.Markedet · 2001866.898 kr.Markedet · 20021.057.383 kr.Markedet · 20031.066.716 kr.Markedet · 20041.058.760 kr.Markedet · 20051.028.619 kr.Markedet · 20061.096.551 kr.Markedet · 20071.686.060 kr.Markedet · 20081.460.385 kr.Markedet · 20091.029.537 kr.Markedet · 20101.163.718 kr.Markedet · 20111.607.877 kr.Markedet · 2012968.949 kr.Markedet · 2013930.393 kr.Markedet · 2014695.844 kr.Markedet · 20151.029.537 kr.Markedet · 2016802.485 kr.Markedet · 20171.140.309 kr.Markedet · 20181.190.034 kr.Markedet · 2019996.030 kr.Markedet · 20201.069.776 kr.Markedet · 20211.395.819 kr.Markedet · 20221.434.375 kr.Markedet · 20231.688.202 kr.Markedet · 20241.358.181 kr.Markedet · 20251.231.956 kr.Markedet · 20261.547.442 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2011 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.702.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.095.000 kr.
  • 2012feb.Ejerandel overdraget
  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1978jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 14
5540 Ullerslev		115 m²101 m02-07-2024800.000 kr.6.957 kr./m²
Mågevænget 9
5540 Ullerslev		150 m²544 m04-03-2025901.000 kr.6.007 kr./m²
Svalevej 4
5540 Ullerslev		146 m²466 m03-10-20241.100.000 kr.7.534 kr./m²
Svalevej 14
5540 Ullerslev		161 m²574 m20-10-20251.100.000 kr.6.832 kr./m²
Mågevænget 12
5540 Ullerslev		162 m²547 m26-09-20241.350.000 kr.8.333 kr./m²
Højvænget 2
5540 Ullerslev		155 m²973 m29-10-20251.960.000 kr.12.645 kr./m²
Bondemosevej 1
5540 Ullerslev		150 m²927 m30-10-20241.730.000 kr.11.533 kr./m²
Kløvervej 9
5540 Ullerslev		144 m²764 m04-11-20251.550.000 kr.10.764 kr./m²
Vibevej 13
5540 Ullerslev		167 m²555 m15-01-20241.450.000 kr.8.683 kr./m²
Hindemaevej 74
5540 Ullerslev		169 m²628 m16-05-20241.895.000 kr.11.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden