Lerbjergvej 16

Villa · 163 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1986. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 659 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.790 kr/m².6.622.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbjergvej gns: 40.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.485.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,72 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.485.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1978majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 25 2650 Hvidovre	118 m²	128 m	16-10-2024	5.800.000 kr.	49.153 kr./m²
Torstensvej 27 2650 Hvidovre	158 m²	309 m	25-10-2025	8.200.000 kr.	51.899 kr./m²
Greve Alle 82 2650 Hvidovre	155 m²	391 m	09-10-2024	7.600.000 kr.	49.032 kr./m²
Stenstykkevej 10 2650 Hvidovre	174 m²	248 m	31-03-2024	3.830.000 kr.	22.011 kr./m²
Tureby Alle 22 2650 Hvidovre	163 m²	795 m	20-03-2026	7.810.000 kr.	47.914 kr./m²
Svendebjergvej 51 2650 Hvidovre	159 m²	599 m	02-09-2024	6.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Beringgårdsvej 15A 2650 Hvidovre	157 m²	507 m	29-03-2025	6.705.000 kr.	42.707 kr./m²
Lunagervej 11 2650 Hvidovre	160 m²	675 m	08-07-2025	7.800.000 kr.	48.750 kr./m²
Mørups Alle 9 2650 Hvidovre	165 m²	755 m	18-09-2024	4.405.000 kr.	26.697 kr./m²
Hvidovregårds Alle 21 2650 Hvidovre	155 m²	463 m	14-06-2024	7.450.000 kr.	48.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu