Skalmstrupvej 18

Landejendom · 257 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 569.202 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 569202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.628 kr/m².4.000.500 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)569202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.091.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,92 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.176.250 kr.
I dag · vores estimat: 9.091.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, familiehandel1.176.250 kr.
2001dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftumvej 2, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	218 m²	2,5 km	25-05-2026	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Toftumvej 5, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	230 m²	3,2 km	23-05-2024	4.450.000 kr.	19.348 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	2,9 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	3,3 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Kalkværksvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	230 m²	4,8 km	10-04-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Lånumvej 9, Lånum 7850 Stoholm Jyll	289 m²	4,7 km	12-05-2024	3.250.000 kr.	11.246 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	3,0 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	4,3 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Bavnehøjvej 18, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	130 m²	3,6 km	19-05-2025	1.905.000 kr.	14.654 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	130 m²	4,0 km	13-11-2024	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu