Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindegården 22, 1.

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², grund på 105 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 2182 m²
Bebygget areal: 1021 m²
Grundareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.719 kr/m².751.399 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindegården gns: 11.700 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-48,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering635.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,09 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
2008Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegården 34, 1. 9400 Nørresundby	41 m²	22 m	30-01-2026	435.000 kr.	10.610 kr./m²
Lindegården 37, st. 9400 Nørresundby	40 m²	26 m	21-08-2026	494.995 kr.	12.375 kr./m²
Lindegården 38, 1. 9400 Nørresundby	40 m²	31 m	19-03-2025	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 1. 3 9400 Nørresundby	49 m²	669 m	16-10-2026	999.000 kr.	20.388 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 3 9400 Nørresundby	49 m²	669 m	17-12-2024	1.145.000 kr.	23.367 kr./m²
Strubjerg 3, st. mf 9400 Nørresundby	46 m²	580 m	01-03-2026	525.000 kr.	11.413 kr./m²
Strubjerg 9, 2. mf 9400 Nørresundby	46 m²	607 m	27-11-2025	575.000 kr.	12.500 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 4 9400 Nørresundby	51 m²	669 m	25-02-2025	1.140.000 kr.	22.353 kr./m²
Jens Bangs Vej 5, st. th 9400 Nørresundby	55 m²	449 m	12-04-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Vesterbrogade 4B, 3. th 9400 Nørresundby	50 m²	1,3 km	12-02-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu