Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Th.Nielsensvej 11, Søften

Villa · 149 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 4.455 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1996. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
4455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 149 m².3.595.221 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.129.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,93 pct. siden nov. 2011
298k1,2M2,1M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020247. nov. 20112.525.000 kr.I dag · vores estimat3.129.286 kr.Markedet · 1992679.738 kr.Markedet · 1993836.039 kr.Markedet · 1994780.611 kr.Markedet · 1995697.767 kr.Markedet · 1996746.490 kr.Markedet · 1997883.868 kr.Markedet · 19981.057.304 kr.Markedet · 19991.147.896 kr.Markedet · 20001.524.568 kr.Markedet · 20011.179.633 kr.Markedet · 20021.107.964 kr.Markedet · 20031.215.542 kr.Markedet · 20041.330.272 kr.Markedet · 20051.732.721 kr.Markedet · 20062.023.420 kr.Markedet · 20071.881.125 kr.Markedet · 20082.239.023 kr.Markedet · 20091.941.768 kr.Markedet · 20102.188.661 kr.Markedet · 20112.181.956 kr.Markedet · 20121.894.386 kr.Markedet · 20131.814.820 kr.Markedet · 20142.257.350 kr.Markedet · 20151.725.122 kr.Markedet · 20161.659.562 kr.Markedet · 20172.392.940 kr.Markedet · 20181.910.925 kr.Markedet · 20191.483.295 kr.Markedet · 20202.793.750 kr.Markedet · 20213.047.795 kr.Markedet · 20222.993.112 kr.Markedet · 20233.199.626 kr.Markedet · 20243.161.333 kr.Markedet · 20253.131.086 kr.Markedet · 20263.209.013 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2011 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.129.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Th.Nielsensvej 5, Grundfør
8382 Hinnerup		207 m²889 m09-07-20242.550.000 kr.12.319 kr./m²
Trigevej 19, Søften
8382 Hinnerup		146 m²1,0 km24-03-20264.100.000 kr.28.082 kr./m²
Trigevej 19, Søften
8382 Hinnerup		146 m²1,0 km20-12-20234.397.500 kr.30.120 kr./m²
Hjortevej 41, Søften
8382 Hinnerup		152 m²2,1 km25-10-20252.750.000 kr.18.092 kr./m²
Rensdyrvej 15, Søften
8382 Hinnerup		148 m²2,2 km19-12-20243.575.000 kr.24.155 kr./m²
Byvænget 26, Grundfør
8382 Hinnerup		150 m²2,3 km04-05-20262.810.000 kr.18.733 kr./m²
Hjortevej 53, Søften
8382 Hinnerup		143 m²2,0 km18-06-20252.995.000 kr.20.944 kr./m²
Rensdyrvej 32, Søften
8382 Hinnerup		150 m²2,3 km04-02-20253.225.000 kr.21.500 kr./m²
Holmelundsvej 15, Søften
8382 Hinnerup		146 m²2,2 km21-10-20242.700.000 kr.18.493 kr./m²
Rensdyrvej 2, Søften
8382 Hinnerup		147 m²2,3 km22-01-20243.275.000 kr.22.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden