Billesvej 61

Villa · 147 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.305 kr/m².1.571.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.061.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,64 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2011 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, familiehandel875.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanalle 25 4500 Nykøbing Sj	150 m²	113 m	24-08-2025	1.680.000 kr.	11.200 kr./m²
Johs Olsens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	150 m²	146 m	07-01-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
C C Iversens Vej 2 4500 Nykøbing Sj	157 m²	51 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Johs Olsens Vej 7 4500 Nykøbing Sj	157 m²	100 m	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Fasanalle 18 4500 Nykøbing Sj	157 m²	116 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Bjarkesvej 3 4500 Nykøbing Sj	154 m²	354 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Nordgårdsvej 9 4500 Nykøbing Sj	151 m²	528 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
H C Andersensvej 15 4500 Nykøbing Sj	145 m²	697 m	05-05-2025	1.836.000 kr.	12.662 kr./m²
Johs Olsens Vej 8 4500 Nykøbing Sj	160 m²	111 m	22-04-2026	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Fjordvej 1 4500 Nykøbing Sj	143 m²	648 m	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu