Vængestien 1, Øverød

Villa · 207 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 999 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 207 m².11.082.987 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering11.601.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,95 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2012 · Alm. Salg: 4.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.601.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel4.015.000 kr.
2005Bygget
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverbo 2, Øverød 2840 Holte	208 m²	272 m	03-11-2024	10.600.000 kr.	50.962 kr./m²
Paradisvænget 16, Øverød 2840 Holte	206 m²	297 m	26-04-2026	18.350.000 kr.	89.078 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	138 m	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Elverbo 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	244 m	04-11-2025	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	582 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød 2840 Holte	210 m²	548 m	31-10-2026	14.850.000 kr.	70.714 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød 2840 Holte	210 m²	548 m	28-09-2026	14.850.000 kr.	70.714 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød 2840 Holte	216 m²	363 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	33.310 kr./m²
Pindehuggervang 23, Øverød 2840 Holte	192 m²	150 m	01-02-2024	12.300.000 kr.	64.062 kr./m²
Bøgholmen 11, Øverød 2840 Holte	213 m²	533 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	48.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu