Kølvej 50, 8500 Grenaa — Villa · 213 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 854 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 854 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.803 kr/m².2.039.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.621.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 2 8500 Grenaa	214 m²	844 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Sandbakkevej 24 8500 Grenaa	209 m²	916 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	6.459 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	1,2 km	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Østervænget 2 8500 Grenaa	186 m²	217 m	14-04-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Sandbakkevej 10 8500 Grenaa	223 m²	965 m	28-05-2024	1.685.000 kr.	7.556 kr./m²
Høgevej 12 8500 Grenaa	197 m²	851 m	01-10-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	796 m	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Frejasvej 5 8500 Grenaa	180 m²	396 m	05-05-2026	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Hjortebakken 5, Åstrup 8500 Grenaa	221 m²	1,3 km	08-05-2025	4.195.000 kr.	18.982 kr./m²
Odinsvej 12 8500 Grenaa	174 m²	254 m	27-04-2025	1.075.000 kr.	6.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu