Kragelunds Allé 1F

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1989

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 190 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 438 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.296 kr/m².2.045.440 kr.
2Vores vurdering1.960.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,22 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 59, 3. th 8270 Højbjerg	67 m²	190 m	28-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 2. tv 8270 Højbjerg	61 m²	155 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Nagelsvej 16, st. 1 8270 Højbjerg	68 m²	314 m	23-04-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 1 8270 Højbjerg	68 m²	330 m	10-04-2025	1.959.400 kr.	28.815 kr./m²
Nagelsvej 20, st. 1 8270 Højbjerg	68 m²	348 m	02-09-2025	2.175.000 kr.	31.985 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 1. th 8270 Højbjerg	60 m²	158 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Elverdalsvej 90C 8270 Højbjerg	62 m²	711 m	02-12-2025	2.275.000 kr.	36.694 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 3. tv 8270 Højbjerg	56 m²	155 m	24-04-2026	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Oddervej 85 8270 Højbjerg	75 m²	87 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Elverdalsvej 90A 8270 Højbjerg	60 m²	708 m	06-05-2024	1.675.000 kr.	27.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu