Lillemøllevej 13, Refsvindinge

Villa · 216 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 45.135 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 45135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 216 m².1.798.632 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)45135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.954.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banemarken 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	493 m	02-05-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	616 m	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Stenhavevej 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	230 m²	1,8 km	04-06-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	499 m	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	751 m	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	2,4 km	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge 5853 Ørbæk	147 m²	567 m	17-02-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Nyborgvej 57, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	246 m	10-04-2026	660.000 kr.	4.783 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	2,8 km	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Stationsvænget 18, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	576 m	03-09-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu