Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 30

Villa · 190 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.610 kr/m².6.457.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgade gns: 35.536 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.354.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,40 pct. siden nov. 2011
258k2,6M4,9M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20112.700.000 kr.I dag · vores estimat7.354.775 kr.Markedet · 1992922.450 kr.Markedet · 1993880.840 kr.Markedet · 19941.072.170 kr.Markedet · 1995966.150 kr.Markedet · 19961.187.500 kr.Markedet · 1997787.360 kr.Markedet · 19981.336.080 kr.Markedet · 19991.839.390 kr.Markedet · 20001.740.020 kr.Markedet · 20011.669.150 kr.Markedet · 20021.276.610 kr.Markedet · 20031.253.620 kr.Markedet · 20041.750.470 kr.Markedet · 20052.593.690 kr.Markedet · 20062.850.190 kr.Markedet · 20073.047.410 kr.Markedet · 20082.898.070 kr.Markedet · 20092.579.060 kr.Markedet · 20102.631.690 kr.Markedet · 20112.984.710 kr.Markedet · 20122.653.730 kr.Markedet · 20132.977.300 kr.Markedet · 20142.600.530 kr.Markedet · 20152.953.170 kr.Markedet · 20163.193.900 kr.Markedet · 20173.473.390 kr.Markedet · 20183.764.850 kr.Markedet · 20193.740.720 kr.Markedet · 20203.807.030 kr.Markedet · 20214.611.680 kr.Markedet · 20225.372.440 kr.Markedet · 20234.750.000 kr.Markedet · 20244.856.780 kr.Markedet · 20255.400.750 kr.Markedet · 20266.523.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.354.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Ejerandel overdraget
  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²128 m24-06-202611.900.000 kr.60.714 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²128 m24-06-202511.500.000 kr.58.673 kr./m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²103 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²
Christiansgade 102
5000 Odense C		170 m²517 m04-01-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²453 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Christiansgade 125
5000 Odense C		134 m²815 m13-10-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²1,1 km29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
Astrupvej 16
5000 Odense C		200 m²893 m06-11-20244.750.000 kr.23.750 kr./m²
Munkebjergvej 10
5000 Odense C		203 m²831 m22-11-20256.305.000 kr.31.059 kr./m²
Svanevej 30
5000 Odense C		191 m²1,4 km15-07-20254.700.000 kr.24.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden