Hagenæs 17

Villa · 99 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 332 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.246 kr/m².4.488.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagenæs gns: 37.364 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+25,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering4.928.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,62 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.928.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2011dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017900.000 kr.
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenæs 49 4040 Jyllinge	105 m²	149 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Hagenæs 31 4040 Jyllinge	111 m²	65 m	03-06-2026	6.500.000 kr.	58.559 kr./m²
Hagenæs 32 4040 Jyllinge	84 m²	118 m	28-05-2026	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Hagenæs 10 4040 Jyllinge	118 m²	55 m	16-06-2026	4.195.000 kr.	35.551 kr./m²
Hagenæs 28 4040 Jyllinge	129 m²	86 m	04-03-2025	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Hagenæs 34 4040 Jyllinge	149 m²	134 m	18-08-2024	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Hagenæs 22 4040 Jyllinge	150 m²	67 m	22-07-2026	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Hagenæs 37 4040 Jyllinge	174 m²	109 m	07-10-2025	7.850.000 kr.	45.115 kr./m²
Østtoften 14 4040 Jyllinge	103 m²	494 m	02-02-2026	3.295.000 kr.	31.990 kr./m²
Birkeengen 44 4040 Jyllinge	96 m²	601 m	09-10-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu