Frejasvej 19A, 8800 Viborg — Villa · 92 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 386 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.299 kr/m².1.733.600 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.311.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,48 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2011 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 9 8800 Viborg	103 m²	94 m	13-03-2025	1.870.000 kr.	18.155 kr./m²
Frejasvej 18 8800 Viborg	138 m²	60 m	23-10-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Frejasvej 5 8800 Viborg	144 m²	146 m	22-05-2026	2.325.000 kr.	16.146 kr./m²
Baldersvej 22 8800 Viborg	87 m²	118 m	21-06-2025	1.225.000 kr.	14.080 kr./m²
Gerdsvej 11 8800 Viborg	93 m²	504 m	09-09-2026	1.451.000 kr.	15.602 kr./m²
Baldersvej 17 8800 Viborg	98 m²	103 m	31-05-2026	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5 8800 Viborg	96 m²	646 m	04-07-2026	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Gl. Aalborgvej 56 8800 Viborg	103 m²	112 m	02-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Bragesvej 23 8800 Viborg	81 m²	303 m	16-04-2025	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Baldersvej 24 8800 Viborg	105 m²	130 m	12-09-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu