Menu
For mæglere Log ind
Kulsvierparken 1
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsvierparken 1

Rækkehus · 142 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 493 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
493 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.248.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.325 kr/m².5.768.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsvierparken gns: 44.765 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 62.863 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.591.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,43 pct. siden sep. 2011
894k3,2M5,5M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20112.950.000 kr.I dag · vores estimat6.591.150 kr.Markedet · 19921.083.318 kr.Markedet · 19931.126.486 kr.Markedet · 19941.404.380 kr.Markedet · 19951.427.668 kr.Markedet · 19961.413.894 kr.Markedet · 19971.617.664 kr.Markedet · 19981.989.846 kr.Markedet · 19991.715.644 kr.Markedet · 20002.488.266 kr.Markedet · 20012.548.900 kr.Markedet · 20023.278.922 kr.Markedet · 20032.688.912 kr.Markedet · 20043.869.784 kr.Markedet · 20052.964.108 kr.Markedet · 20065.691.644 kr.Markedet · 20074.965.030 kr.Markedet · 20084.344.774 kr.Markedet · 20092.875.926 kr.Markedet · 20104.080.512 kr.Markedet · 20113.046.184 kr.Markedet · 20124.204.904 kr.Markedet · 20133.936.666 kr.Markedet · 20143.113.350 kr.Markedet · 20154.600.232 kr.Markedet · 20165.463.308 kr.Markedet · 20175.333.236 kr.Markedet · 20184.827.858 kr.Markedet · 20195.703.998 kr.Markedet · 20205.647.482 kr.Markedet · 20215.899.248 kr.Markedet · 20227.370.936 kr.Markedet · 20236.449.214 kr.Markedet · 20246.346.974 kr.Markedet · 20258.265.962 kr.Markedet · 20268.640.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.591.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majEjerskifte
  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1962Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsvierparken 151
2800 Kongens Lyngby		142 m²265 m25-08-20256.495.000 kr.45.739 kr./m²
Kulsvierparken 37
2800 Kongens Lyngby		128 m²73 m07-04-20244.995.000 kr.39.023 kr./m²
Kulsvierparken 7
2800 Kongens Lyngby		127 m²23 m19-11-20245.650.000 kr.44.488 kr./m²
Kulsvierparken 143
2800 Kongens Lyngby		130 m²257 m28-08-20256.496.000 kr.49.969 kr./m²
Kulsvierparken 43
2800 Kongens Lyngby		127 m²93 m16-05-20245.325.000 kr.41.929 kr./m²
Kulsvierparken 147
2800 Kongens Lyngby		128 m²258 m11-11-20256.770.000 kr.52.891 kr./m²
Kulsvierparken 67
2800 Kongens Lyngby		125 m²128 m18-06-20256.500.000 kr.52.000 kr./m²
Kulsvierparken 139
2800 Kongens Lyngby		127 m²247 m07-10-20234.950.000 kr.38.976 kr./m²
Kulsvierparken 31
2800 Kongens Lyngby		119 m²56 m09-07-20255.850.000 kr.49.160 kr./m²
Kulsvierparken 17
2800 Kongens Lyngby		119 m²61 m29-10-20234.650.000 kr.39.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden