Vårvej 6

Villa · 114 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.706 kr/m².4.265.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVårvej gns: 35.171 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.286.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,60 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.147.240 kr.
I dag · vores estimat: 4.286.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.147.240 kr.
2007okt.Ejerskifte
2003okt.Ejerandel overdraget
1973Ombygning
1965nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårvej 5 2770 Kastrup	88 m²	27 m	16-07-2024	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Vadum Alle 8 2770 Kastrup	116 m²	58 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Jerslev Alle 25D 2770 Kastrup	113 m²	182 m	03-03-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Jerslev Alle 13B 2770 Kastrup	111 m²	148 m	18-09-2024	4.125.000 kr.	37.162 kr./m²
Skarrildvej 10 2770 Kastrup	117 m²	259 m	01-11-2023	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Munkebjergvej 81 2770 Kastrup	116 m²	546 m	02-11-2024	4.425.000 kr.	38.147 kr./m²
Jerslev Alle 55 2770 Kastrup	116 m²	546 m	04-03-2025	4.050.000 kr.	34.914 kr./m²
Saltum Alle 15 2770 Kastrup	118 m²	437 m	06-05-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Vittrup Alle 55 2770 Kastrup	116 m²	624 m	17-06-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Ingstrup Alle 17 2770 Kastrup	121 m²	276 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu