Abildgaardsvej 173

Villa · 213 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.370 kr/m².9.646.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 51.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-25,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering11.798.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,65 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
3. apr. 2023 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.798.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte6.000.000 kr.
2012Bygget
2011nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20124.400.000 kr.
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgaardsvej 168 2830 Virum	207 m²	110 m	27-11-2024	12.850.000 kr.	62.077 kr./m²
Abildgaardsvej 69 2830 Virum	176 m²	973 m	05-06-2025	9.625.000 kr.	54.688 kr./m²
Abildgaardsvej 57 2830 Virum	178 m²	1,1 km	29-08-2024	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
Abildgaardsvej 107 2830 Virum	156 m²	563 m	18-05-2024	7.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Kollelevbakken 23 2830 Virum	214 m²	747 m	05-08-2024	6.405.000 kr.	29.930 kr./m²
Kongestien 32 2830 Virum	200 m²	378 m	08-07-2024	9.760.000 kr.	48.800 kr./m²
Kongestien 9 2830 Virum	200 m²	393 m	07-05-2024	10.675.000 kr.	53.375 kr./m²
Parcelvej 131 2830 Virum	214 m²	973 m	12-02-2024	10.500.000 kr.	49.065 kr./m²
Kongestien 54 2830 Virum	197 m²	433 m	18-12-2023	6.550.000 kr.	33.249 kr./m²
Furesøvej 29 2830 Virum	210 m²	927 m	14-07-2025	14.600.000 kr.	69.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu