Ahornvænget 29

Villa · 159 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.412 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1412 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.498 kr/m².2.178.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvænget gns: 16.204 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²+47,60 pct.
3Vores vurdering2.332.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,36 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2011 · Alm. Salg: 408.937 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012408.937 kr.
2009mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 11 5471 Søndersø	162 m²	227 m	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Bøgegårdsvej 85 5471 Søndersø	159 m²	248 m	12-09-2025	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Pilegårdsvænget 15, Søndersø 5471 Søndersø	160 m²	262 m	27-09-2025	2.815.000 kr.	17.594 kr./m²
Bøgegårdsvej 16 5471 Søndersø	160 m²	500 m	25-03-2025	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Lindetoften 4 5471 Søndersø	155 m²	642 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	617 m	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Bøgegårdsvej 59 5471 Søndersø	170 m²	394 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Birkemosevej 22 5471 Søndersø	148 m²	474 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Ullerupvej 43 5471 Søndersø	165 m²	791 m	11-09-2026	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Pilegårdsvænget 39, Søndersø 5471 Søndersø	170 m²	542 m	15-04-2026	3.215.000 kr.	18.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu