Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Vilhelmsro 211

Villa · 186 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.231 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1994. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.655 kr/m².4.615.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsro gns: 28.681 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.038.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+259,85 pct. siden nov. 2011
445k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202412. nov. 20112.995.000 kr.30. nov. 20231.678.000 kr.I dag · vores estimat6.038.301 kr.Markedet · 19921.098.516 kr.Markedet · 19931.064.106 kr.Markedet · 19941.127.346 kr.Markedet · 19951.077.498 kr.Markedet · 19961.069.872 kr.Markedet · 19971.784.670 kr.Markedet · 19981.844.004 kr.Markedet · 19992.061.624 kr.Markedet · 20002.425.068 kr.Markedet · 20012.933.592 kr.Markedet · 20022.380.614 kr.Markedet · 20031.701.156 kr.Markedet · 20042.301.750 kr.Markedet · 20053.035.148 kr.Markedet · 20063.793.098 kr.Markedet · 20073.732.276 kr.Markedet · 20084.116.366 kr.Markedet · 20091.956.162 kr.Markedet · 20102.724.900 kr.Markedet · 20112.563.638 kr.Markedet · 20124.064.658 kr.Markedet · 20132.742.384 kr.Markedet · 20143.464.436 kr.Markedet · 20153.091.506 kr.Markedet · 20163.656.574 kr.Markedet · 20173.934.644 kr.Markedet · 20184.586.388 kr.Markedet · 20194.196.532 kr.Markedet · 20204.096.092 kr.Markedet · 20215.415.576 kr.Markedet · 20226.045.000 kr.Markedet · 20235.621.850 kr.Markedet · 20245.343.966 kr.Markedet · 20255.597.298 kr.Markedet · 20266.293.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2011 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.678.000 kr.
I dag · vores estimat
6.038.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte1.678.000 kr.
  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsro 251
3480 Fredensborg		168 m²137 m23-04-20244.500.000 kr.26.786 kr./m²
Vilhelmsro 232
3480 Fredensborg		156 m²208 m12-02-20254.795.000 kr.30.737 kr./m²
Vilhelmsro 418
3480 Fredensborg		153 m²290 m10-12-20255.100.000 kr.33.333 kr./m²
Vilhelmsro 309
3480 Fredensborg		150 m²189 m07-11-20244.400.000 kr.29.333 kr./m²
Vilhelmsro 408
3480 Fredensborg		150 m²233 m22-11-20255.295.000 kr.35.300 kr./m²
Vilhelmsro 107
3480 Fredensborg		148 m²161 m14-07-20243.945.000 kr.26.655 kr./m²
Vilhelmsro 310
3480 Fredensborg		149 m²211 m25-03-20254.750.000 kr.31.879 kr./m²
Vilhelmsro 307
3480 Fredensborg		149 m²214 m25-11-20234.086.000 kr.27.423 kr./m²
Vilhelmsro 238
3480 Fredensborg		142 m²130 m07-01-20254.285.000 kr.30.176 kr./m²
Vilhelmsro 410
3480 Fredensborg		143 m²248 m30-09-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden