Lyrestien 2

Villa · 173 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2021. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 837 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.686 kr/m².4.745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrestien gns: 24.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-21,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering4.554.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,28 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.554.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte1.750.000 kr.
2021Ombygning
2011nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrestien 7 4030 Tune	155 m²	78 m	08-09-2024	4.350.000 kr.	28.065 kr./m²
Lyrestien 15 4030 Tune	191 m²	172 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Lyrestien 24 4030 Tune	190 m²	243 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Almuevej 33 4030 Tune	167 m²	116 m	20-02-2026	4.450.000 kr.	26.647 kr./m²
Birkevej 12 4030 Tune	170 m²	319 m	04-06-2026	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Lindevej 21 4030 Tune	174 m²	420 m	02-03-2026	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Skelstien 13 4030 Tune	168 m²	253 m	15-02-2025	4.410.000 kr.	26.250 kr./m²
Industrisvinget 9 4030 Tune	175 m²	440 m	26-06-2026	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Agerstien 9 4030 Tune	164 m²	140 m	13-10-2026	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Agerstien 1 4030 Tune	163 m²	219 m	30-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu