Bjerregårdsvej 2, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 5 værelser, opført i 1876. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.095 kr/m².7.810.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerregårdsvej gns: 108.466 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²+71,90 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.960.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerandel overdraget
1993nov.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronergade 15B, 1. 2500 Valby	153 m²	856 m	14-03-2024	8.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6 2500 Valby	152 m²	912 m	21-10-2025	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. th 2500 Valby	152 m²	923 m	14-07-2024	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 5 2500 Valby	145 m²	912 m	02-12-2025	8.998.000 kr.	62.055 kr./m²
Valby Langgade 9, st. 2500 Valby	171 m²	83 m	27-11-2023	8.800.000 kr.	51.462 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 2. tv 2500 Valby	139 m²	751 m	12-06-2025	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 1. tv 2500 Valby	139 m²	751 m	11-02-2025	6.700.000 kr.	48.201 kr./m²
Toftegårds Allé 41, 2. tv 2500 Valby	161 m²	717 m	25-01-2024	5.960.000 kr.	37.019 kr./m²
Gammel Jernbanevej 13, 4. 12 2500 Valby	130 m²	408 m	10-04-2025	8.900.000 kr.	68.462 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 3 2500 Valby	136 m²	1,0 km	08-03-2024	6.598.000 kr.	48.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu