Guldfaxevej 31

Rækkehus · 124 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 535 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.107 kr/m².2.928.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.532.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,83 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsvej 24 8800 Viborg	120 m²	240 m	07-06-2026	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Nørremøllevej 21D 8800 Viborg	124 m²	553 m	13-04-2026	3.485.000 kr.	28.105 kr./m²
Arildsvej 6 8800 Viborg	128 m²	317 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Nørremøllevej 25F 8800 Viborg	120 m²	485 m	24-06-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Bragesvej 18 8800 Viborg	135 m²	177 m	30-06-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Kærvænget 10H 8800 Viborg	130 m²	663 m	29-12-2023	2.455.000 kr.	18.885 kr./m²
Kærvænget 10A 8800 Viborg	130 m²	680 m	31-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Kærvænget 10F 8800 Viborg	130 m²	688 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Gl. Aalborgvej 32 8800 Viborg	132 m²	737 m	28-10-2025	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Hyrdebakken 222 8800 Viborg	124 m²	1,4 km	31-01-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu