Sønderbro 13

Villa · 167 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.984 m², 4 værelser, opført i 2000, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 2984 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.988 kr/m².1.346.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbro gns: 6.900 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 6.109 kr/m²+12,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.370.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,70 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2000Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbro 12 6823 Ansager	125 m²	78 m	22-01-2026	775.000 kr.	6.200 kr./m²
Sønderbro 29 6823 Ansager	105 m²	223 m	15-04-2024	798.000 kr.	7.600 kr./m²
Egedalen 29 6823 Ansager	160 m²	473 m	20-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Kløvermarken 5 6823 Ansager	153 m²	138 m	16-06-2024	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Kløvermarken 7 6823 Ansager	148 m²	118 m	30-07-2026	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Søndergade 22 6823 Ansager	148 m²	242 m	18-03-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Fuglebakken 5 6823 Ansager	175 m²	974 m	30-05-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Vinkelvej 26 6823 Ansager	169 m²	1,3 km	10-03-2025	2.598.000 kr.	15.373 kr./m²
Lindegade 7B 6823 Ansager	144 m²	338 m	03-06-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Østergade 30 6823 Ansager	147 m²	533 m	23-04-2025	775.000 kr.	5.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu