Østergade 13B, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 133 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.301 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1301 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.799 kr/m².1.040.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 5.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²-40,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering971.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,33 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1993Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 27 7850 Stoholm Jyll	126 m²	82 m	11-12-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Ågade 14 7850 Stoholm Jyll	136 m²	277 m	15-05-2025	1.255.000 kr.	9.228 kr./m²
Nygade 8 7850 Stoholm Jyll	139 m²	124 m	14-11-2023	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Bellisvej 29 7850 Stoholm Jyll	132 m²	651 m	11-09-2026	1.035.000 kr.	7.841 kr./m²
Bellisvej 17 7850 Stoholm Jyll	132 m²	678 m	06-12-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Bellisvej 15 7850 Stoholm Jyll	132 m²	705 m	15-01-2024	1.310.000 kr.	9.924 kr./m²
Anlægsgade 17B 7850 Stoholm Jyll	123 m²	187 m	31-12-2024	822.000 kr.	6.683 kr./m²
Vesterled 13 7850 Stoholm Jyll	136 m²	636 m	29-05-2026	885.000 kr.	6.507 kr./m²
Bellisvej 41 7850 Stoholm Jyll	136 m²	649 m	07-07-2026	820.000 kr.	6.029 kr./m²
Fyrrevænget 9 7850 Stoholm Jyll	136 m²	727 m	31-08-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu