Attemosevej 80B, Søllerød

Villa · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.640 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 170 m².10.855.350 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.341.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,04 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2011 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.341.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel3.675.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Attemosevej 39, Søllerød 2840 Holte	166 m²	551 m	31-08-2026	10.600.000 kr.	63.855 kr./m²
Attemosevej 8, Søllerød 2840 Holte	171 m²	894 m	25-08-2025	11.100.000 kr.	64.912 kr./m²
Attemosevej 13, Søllerød 2840 Holte	168 m²	855 m	16-12-2024	10.250.000 kr.	61.012 kr./m²
Attemosevej 74, Søllerød 2840 Holte	208 m²	110 m	19-01-2026	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Attemosevej 11, Søllerød 2840 Holte	195 m²	882 m	16-12-2025	11.400.000 kr.	58.462 kr./m²
Attemosevej 6, Søllerød 2840 Holte	136 m²	929 m	08-09-2025	7.250.000 kr.	53.309 kr./m²
Attemosevej 47, Søllerød 2840 Holte	242 m²	561 m	13-10-2024	16.550.000 kr.	68.388 kr./m²
Lyngbakkevej 12, Søllerød 2840 Holte	169 m²	433 m	07-04-2025	11.700.000 kr.	69.231 kr./m²
Kong Valdemars Vej 66, Søllerød 2840 Holte	177 m²	269 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Smutgærde 5, Søllerød 2840 Holte	182 m²	277 m	27-07-2026	13.200.000 kr.	72.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu