N C Nielsensvej 4

Villa · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.632 kr/m².1.316.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.542.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,86 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 9 9300 Sæby	124 m²	248 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Banevej 6 9300 Sæby	128 m²	151 m	29-05-2026	1.620.000 kr.	12.656 kr./m²
Østeralle 3 9300 Sæby	126 m²	317 m	07-04-2025	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Tværgade 4 9300 Sæby	129 m²	199 m	22-05-2024	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Valmuevej 6 9300 Sæby	124 m²	394 m	07-05-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Bakkevej 3 9300 Sæby	120 m²	186 m	18-09-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Banevej 20 9300 Sæby	131 m²	243 m	03-11-2025	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Banevej 9 9300 Sæby	117 m²	194 m	10-06-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Slagterivej 32 9300 Sæby	115 m²	73 m	20-01-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Rosenvej 34 9300 Sæby	125 m²	715 m	26-11-2024	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu