Prisvurdering · 6230 Rødekro

Hellevadvej 18A, Mjøls

Villa · 126 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 7.336 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 7336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.079 kr/m².1.403.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.126.882 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 3.333.627 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,24 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkegårdsvej 78 6230 Rødekro	126 m²	259 m	11-08-2025	1.670.000 kr.	13.254 kr./m²
Grønningen 55 6230 Rødekro	127 m²	266 m	13-06-2024	1.835.000 kr.	14.449 kr./m²
Klosterbakken 49 6230 Rødekro	128 m²	240 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Løkkegårdsvej 71 6230 Rødekro	120 m²	80 m	12-06-2026	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Løkkegårdsvej 71 6230 Rødekro	120 m²	80 m	12-03-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Grønningen 73 6230 Rødekro	131 m²	176 m	24-04-2024	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Klosterbakken 28 6230 Rødekro	130 m²	243 m	07-04-2026	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Løkkegårdsvej 64 6230 Rødekro	130 m²	274 m	14-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Løkkegårdsvej 112 6230 Rødekro	129 m²	466 m	10-10-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Nørremark 4 6230 Rødekro	125 m²	647 m	13-11-2023	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu