Toeltvej 4A, Langerød, 3480 Fredensborg — Landejendom · 210 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 75.665 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 75665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.134.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.477 kr/m².13.577.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)75665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.848.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,57 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.848.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsagervej 16, Langerød 3480 Fredensborg	225 m²	777 m	14-09-2026	11.455.000 kr.	50.911 kr./m²
Smedevej 17, Veksebo 3480 Fredensborg	200 m²	2,1 km	23-07-2026	9.125.000 kr.	45.625 kr./m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup 3480 Fredensborg	202 m²	2,5 km	30-11-2025	16.100.000 kr.	79.703 kr./m²
Humlebækvej 49, Søholm 3480 Fredensborg	139 m²	1,9 km	26-08-2024	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Grønholtvangen 23 3480 Fredensborg	212 m²	6,0 km	17-05-2026	12.500.000 kr.	58.962 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt 3480 Fredensborg	279 m²	3,8 km	30-03-2026	11.500.000 kr.	41.219 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt 3480 Fredensborg	257 m²	4,8 km	29-09-2025	27.500.000 kr.	107.004 kr./m²
Grønholtvej 74, Lønholt 3480 Fredensborg	161 m²	4,9 km	09-02-2025	6.395.000 kr.	39.720 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt 3480 Fredensborg	248 m²	5,7 km	09-07-2024	20.500.000 kr.	82.661 kr./m²
Langstrupvej 41, Langstrup 3480 Fredensborg	351 m²	2,5 km	30-11-2025	16.100.000 kr.	45.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu