Tværvej 15, Flinterup

Villa · 115 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.201 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.010 kr/m².3.559.100 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.685.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,19 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2005Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køkkenhøjvej 3 4180 Sorø	110 m²	1,9 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	150.000 kr./m²
Flinterupvej 27 4180 Sorø	141 m²	1,3 km	07-05-2026	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Frenderupvej 4, Frenderup 4180 Sorø	106 m²	2,5 km	11-03-2025	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Ødemarksvej 3, Flinterup 4180 Sorø	141 m²	1,5 km	25-11-2024	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²
Ladefogedvej 4 4180 Sorø	111 m²	3,8 km	05-11-2024	1.851.000 kr.	16.676 kr./m²
Nyrupvej 49 4180 Sorø	78 m²	1,9 km	30-07-2025	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	2,3 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	2,0 km	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Bjernedevej 36 4180 Sorø	92 m²	3,9 km	24-06-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Bjernede Parkvej 4 4180 Sorø	138 m²	3,9 km	26-08-2026	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu