Monrads Allé 42

Villa · 148 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 454 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.827 kr/m².11.875.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMonrads gns: 115.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²+45,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.432.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,57 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2011 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.432.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	39 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	117 m²	233 m	31-08-2026	13.500.000 kr.	115.385 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	117 m²	233 m	16-06-2026	13.500.000 kr.	115.385 kr./m²
Monrads Allé 35, st. 2500 Valby	97 m²	36 m	18-05-2025	13.500.000 kr.	139.175 kr./m²
Monrads Allé 35, 1. 2500 Valby	93 m²	36 m	18-05-2025	13.500.000 kr.	145.161 kr./m²
Frilands Allé 26 2500 Valby	147 m²	164 m	15-06-2024	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	168 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Overbys Allé 24 2500 Valby	143 m²	199 m	17-05-2025	11.500.000 kr.	80.420 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	65 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	170 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu