Nørkærsvej 36, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.336 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 89 m².1.209.154 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.110.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,23 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2011 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2011aug.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1985Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørkærsvej 4, Hou 9370 Hals	98 m²	207 m	26-08-2024	1.135.000 kr.	11.582 kr./m²
Nørkærsvej 26, Hou 9370 Hals	66 m²	91 m	23-09-2025	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Dyremosen 18, Hou 9370 Hals	89 m²	294 m	08-09-2026	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Mogensig 27, Hou 9370 Hals	92 m²	106 m	29-04-2026	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Lamavej 4, Mikkelmark 9370 Hals	87 m²	259 m	23-09-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Dyrehavevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	89 m²	445 m	18-01-2024	875.000 kr.	9.831 kr./m²
Rødkløvervej 25, Hou 9370 Hals	89 m²	492 m	01-07-2026	1.465.000 kr.	16.461 kr./m²
Hou Vest 33, Hou 9370 Hals	88 m²	441 m	17-05-2024	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	397 m	05-05-2026	1.555.000 kr.	18.081 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	397 m	14-09-2024	1.485.000 kr.	17.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu