Nygade 6, Stepping, 6070 Christiansfeld — Villa · 112 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SteppingMedian pris/m² for villa i Stepping (6070, sidste 24 mdr.): 6.351 kr/m² × 112 m².711.312 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering735.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,16 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansfeldvej 9, Stepping 6070 Christiansfeld	119 m²	670 m	10-12-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Tjørnevænget 17, Stepping 6070 Christiansfeld	185 m²	124 m	11-02-2026	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Hjerndrup Stadsvej 36 6070 Christiansfeld	115 m²	5,9 km	23-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Tjørnevænget 33, Stepping 6070 Christiansfeld	204 m²	139 m	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.392 kr./m²
Tjørnevænget 33, Stepping 6070 Christiansfeld	204 m²	139 m	31-05-2026	1.100.000 kr.	5.392 kr./m²
Tjørnevænget 27, Stepping 6070 Christiansfeld	208 m²	71 m	10-11-2024	1.460.000 kr.	7.019 kr./m²
Jomfruled 1, Hjerndrup 6070 Christiansfeld	138 m²	5,3 km	30-09-2026	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Jomfruled 1, Hjerndrup 6070 Christiansfeld	138 m²	5,3 km	26-08-2026	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Banckesvej 5 6070 Christiansfeld	111 m²	7,5 km	03-02-2026	635.000 kr.	5.721 kr./m²
Kongensgade 57 6070 Christiansfeld	113 m²	7,6 km	03-09-2025	750.000 kr.	6.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu