Perlestikkergade 3, 4900 Nakskov — Villa · 76 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 197 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.579 kr/m².495.968 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 197 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering617.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,95 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2011 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 617.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
2011aug.Solgt på tvangsauktion475.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	717 m	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	703 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	686 m	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	717 m	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	628 m	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	1,1 km	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	566 m	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Christiansdalsvej 51 4900 Nakskov	78 m²	1,2 km	29-11-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	1,1 km	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Stormarks Allé 1A 4900 Nakskov	81 m²	1,0 km	26-11-2024	360.000 kr.	4.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu