Koralvej 21, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.061 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 104 m².1.412.944 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.640.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,81 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2011 · Alm. Salg: 933.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2011aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019933.333 kr.
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvej 7, Hou 9370 Hals	114 m²	151 m	10-06-2024	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Koralvej 34, Hou 9370 Hals	94 m²	286 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Koralvej 16, Hou 9370 Hals	85 m²	306 m	13-06-2025	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Koralvej 30, Hou 9370 Hals	84 m²	346 m	21-11-2025	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Koralvej 13, Hou 9370 Hals	78 m²	87 m	28-09-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Koralvej 6, Hou 9370 Hals	78 m²	334 m	05-04-2024	1.185.000 kr.	15.192 kr./m²
Rødgranvej 8, Hou 9370 Hals	105 m²	815 m	21-12-2023	1.580.000 kr.	15.048 kr./m²
Torndrupstrand 41 9370 Hals	100 m²	601 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Søndergade 75, Hou 9370 Hals	102 m²	760 m	01-09-2026	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Strandstien 2, Hou 9370 Hals	95 m²	234 m	04-06-2026	1.130.000 kr.	11.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu