Storegade 101, 6430 Nordborg — Villa · 127 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.519 kr/m².837.750 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering787.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,45 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2011 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1965Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhaven 4 6430 Nordborg	130 m²	519 m	21-09-2025	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Solbærvej 1 6430 Nordborg	124 m²	871 m	12-07-2025	1.240.000 kr.	10.000 kr./m²
Bogfinkevej 19, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	808 m	26-08-2026	620.000 kr.	4.733 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	918 m	21-05-2026	935.000 kr.	7.137 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	918 m	31-03-2025	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	822 m	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	808 m	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Maihaven 2 6430 Nordborg	133 m²	990 m	13-08-2026	1.099.000 kr.	8.263 kr./m²
Maihaven 2 6430 Nordborg	133 m²	990 m	29-06-2026	1.099.000 kr.	8.263 kr./m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	1,1 km	18-06-2026	944.500 kr.	7.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu