Wienerbyen 31

Villa · 139 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 638 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1959. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.446 kr/m².7.308.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWienerbyen gns: 54.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.642.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,56 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.642.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1959Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wienerbyen 27 2830 Virum	190 m²	41 m	16-03-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Lærkevej 3 2830 Virum	141 m²	237 m	05-07-2025	7.025.000 kr.	49.823 kr./m²
Kongsbjergvej 2 2830 Virum	142 m²	384 m	20-06-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Kongsvænget 30 2830 Virum	137 m²	618 m	04-09-2025	8.050.000 kr.	58.759 kr./m²
Bakketoppen 26 2830 Virum	140 m²	804 m	05-06-2026	8.500.000 kr.	60.714 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 22 2830 Virum	129 m²	328 m	19-08-2024	6.600.000 kr.	51.163 kr./m²
Kongevejen 130A 2830 Virum	147 m²	447 m	24-07-2024	6.150.000 kr.	41.837 kr./m²
Ahornvej 15 2830 Virum	151 m²	219 m	22-04-2024	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Bakketoppen 4 2830 Virum	139 m²	914 m	05-02-2025	8.260.000 kr.	59.424 kr./m²
Virumvej 46B 2830 Virum	130 m²	416 m	21-12-2023	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu