Vålse Møllevej 5, Vålse

Villa · 226 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.847 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VålseMedian pris/m² for villa i Vålse (4840, sidste 24 mdr.): 5.622 kr/m² × 226 m².1.270.572 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.544.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,50 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2011 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerskifte
2011aug.Solgt på tvangsauktion685.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigvej 87, Vålse 4840 Nørre Alslev	166 m²	1,0 km	03-07-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Valnæsvej 8, Vålse 4840 Nørre Alslev	150 m²	549 m	21-09-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Egense Strandvej 3 4840 Nørre Alslev	145 m²	566 m	25-09-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	194 m²	2,4 km	03-08-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Valnæsvej 14, Vålse 4840 Nørre Alslev	127 m²	507 m	26-05-2025	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Egensevej 40, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	120 m²	1,3 km	21-09-2025	1.510.000 kr.	12.583 kr./m²
Alstrup Strandvej 17 4840 Nørre Alslev	245 m²	4,6 km	09-11-2024	2.495.000 kr.	10.184 kr./m²
Bødker Alle 10, Vålse 4840 Nørre Alslev	170 m²	3,4 km	11-03-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved 4840 Nørre Alslev	210 m²	5,0 km	05-12-2024	1.700.000 kr.	8.095 kr./m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	250 m²	4,9 km	03-07-2025	2.900.000 kr.	11.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu