Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2990 Nivå

Niverødvej 8B

Villa · 160 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.598 kr/m².5.255.500 kr.
  2. 2Vores vurdering5.861.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,23 pct. siden feb. 2021
404k2,0M3,5M5,1M6,6M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20211.450.000 kr.9. maj 20211.450.000 kr.26. jul. 20235.995.000 kr.30. jul. 20265.995.000 kr.I dag · vores estimat5.861.429 kr.Markedet · 1992682.400 kr.Markedet · 19931.007.840 kr.Markedet · 1994900.000 kr.Markedet · 19951.378.880 kr.Markedet · 1996896.800 kr.Markedet · 1997404.480 kr.Markedet · 19981.561.600 kr.Markedet · 19991.763.680 kr.Markedet · 20001.938.080 kr.Markedet · 20012.552.320 kr.Markedet · 20022.248.480 kr.Markedet · 20032.759.040 kr.Markedet · 20042.623.360 kr.Markedet · 20052.924.480 kr.Markedet · 20064.120.800 kr.Markedet · 20073.833.440 kr.Markedet · 20084.251.680 kr.Markedet · 20093.405.920 kr.Markedet · 20102.453.600 kr.Markedet · 20113.262.080 kr.Markedet · 20122.903.040 kr.Markedet · 20133.066.080 kr.Markedet · 20143.124.320 kr.Markedet · 20153.490.880 kr.Markedet · 20163.705.600 kr.Markedet · 20174.224.320 kr.Markedet · 20183.209.920 kr.Markedet · 20193.796.640 kr.Markedet · 20204.565.120 kr.Markedet · 20214.682.720 kr.Markedet · 20225.443.200 kr.Markedet · 20234.605.440 kr.Markedet · 20245.546.880 kr.Markedet · 20254.691.680 kr.Markedet · 20266.630.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2021 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
9. maj 2021 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
26. jul. 2023 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.861.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • Bygget
  • 2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.450.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niverødvej 28
2990 Nivå		165 m²117 m16-10-20255.500.000 kr.33.333 kr./m²
Niverødvej 22
2990 Nivå		122 m²174 m30-10-20253.375.000 kr.27.664 kr./m²
Niverødvej 37
2990 Nivå		109 m²813 m19-08-20254.110.000 kr.37.706 kr./m²
Smedebakken 14
2990 Nivå		161 m²171 m15-10-20245.750.000 kr.35.714 kr./m²
Smedebakken 24
2990 Nivå		178 m²90 m24-02-20267.100.000 kr.39.888 kr./m²
Vinkelvej 22
2990 Nivå		179 m²91 m07-05-20244.500.000 kr.25.140 kr./m²
Nivåpark 33
2990 Nivå		147 m²436 m14-12-20234.800.000 kr.32.653 kr./m²
Soldalen 14, Niverød
2990 Nivå		154 m²817 m26-09-20246.870.000 kr.44.610 kr./m²
Nivåpark 43
2990 Nivå		146 m²496 m09-09-20244.800.000 kr.32.877 kr./m²
Skovparken 37
2990 Nivå		158 m²1,1 km11-11-20255.750.000 kr.36.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden